Продаја непосредном погодбом

Поверилац, на основу* коначног** решења о забележби хипотекарне продаје, а по истеку рока од 30 дана од дана издавања решења, може као законски заступник власника хипотековане непокретности, продати непокретност непосредном погодбом, по цени из члана 34. ст. 4. и 5. овог закона.

Поверилац и хипотекарни дужник, односно власник хипотековане непокретности, када то није исто лице, се током целог поступка вансудске продаје могу споразумети о продаји непосредном погодбом и условима такве продаје, у складу са чланом 34. ст. 4. и 5. овог закона.

Поверилац може продавати непокретност самостално или уз ангажовање лица која се баве прометом непокретности, у складу са законом.

Ако се продаја врши преко лица из става 3. овог члана, уобичајена провизија може бити укључена у продајну цену.

Најкасније у року од 15 дана пре закључења уговора о продаји непокретности, поверилац ће о продаји обавестити дужника, власника непокретности и лица која имају друга права на непокретности, обавештењем које садржи:

1. 1) износ целокупног потраживања;*
2. 2) процењену вредност непокретности;*
3. 3) битне елементе уговора о продаји непокретности;*
4. 4) датум за када се предвиђа закључење уговора о купопродаји;*
5. 5) начин на који ће се средства добијена од продаје расподелити;*
6. 6) датум када непокретност мора бити исељена и испражњена;*
7. 7) изјаву у ком року може да се испуни целокупна обавеза, да би се избегла продаја непокретности;*
8. 8) изјаву у којој се омогућава да било које лице може да исплати већу купопродајну цену од цене предвиђене уговором о непосредној погодби до истека датума из тачке 4) овог става.*