Садржина закључка о продаји непокретности на јавном надметању

Закључком се одређују, пре свега, услови продаје на јавном надметању и од када и како непокретност може да се прода непосредном погодбом по споразуму странака.

Услови продаје непокретности, пре свега, садрже:

1. 1) ближи опис непокретности са припацима;
2. 2) назнаку да ли је непокретност слободна од лица и ствари или да у њој живи извршни дужник с породицом или неки други непосредни држалац непокретности;
3. 3) права трећих лица која остају на непокретности и после њене продаје;
4. 4) стварне и личне службености и стварне терете које купац преузима;
5. 5) процењену вредност непокретности и дан процене;
6. 6) време и место првог јавног надметања и почетну цену непокретности на првом јавном надметању;
7. 7) рок у коме је купац дужан да плати продајну цену;
8. 8) износ јемства које се полаже, рок у коме се полаже и коме се полаже;
9. 9) упозорење на забрану прописану чланом 169. овог закона.

У случају продаје непокретности на електронском јавном надметању закључак о продаји садржи и посебну напомену да ће се продаја спровести преко портала електронске продаје, као и лицитациони корак одређен у проценту од почетне цене не вишем од 10%.

У случају да се непокретност продаје путем електронског јавног надметања закључак о продаји мора садржати и елементе прописане правилником из члана 171а став 2. овог закона.

Јемство се мора уплатити најкасније два дана пре одржавања јавног надметања, иначе ће се лицу ускратити учествовање на јавном надметању.

Рок за плаћање продајне цене не може бити дужи од 15 дана од дана доношења закључка о додељивању непокретности.

У условима продаје наводи се и да непокретност може бити додељена купцу који на јавном надметању није био најповољнији понудилац (члан 192. став 2).