Odluka o osnivanju privrednog društva „SAVA PROPERTIES 2026ˮ d.o.o. Beograd

Član 1

Osniva se privredno društvo „SAVA PROPERTIES 2026” d.o.o. Beograd (u daljem tekstu: Društvo).

Član 2

Osnivač i jedini član Društva je Republika Srbija, u čije ime osnivačka prava vrši Vlada, matični broj 07020171, Beograd, Nemanjina 11 (u daljem tekstu: Osnivač).

Član 3

(1) Društvo posluje pod poslovnim imenom: „SAVA PROPERTIES 2026ˮ d.o.o. Beograd.

(2) Skraćeno poslovno ime Društva je: „SAVA PROPERTIES 2026ˮ d.o.o.

Član 4

(1) Sedište Društva je u Beogradu, Karađorđeva 48.

(2) Društvo ima adresu za prijem elektronske pošte.

(3) Direktor Društva odlučuje o promeni adrese za prijem elektronske pošte.

Član 5

(1) Društvo ima svojstvo pravnog lica i prava, obaveze i odgovornosti utvrđene zakonom i ovom odlukom.

(2) Društvo je osnovano na neodređeno vreme, a prestaje u slučajevima i pod uslovima predviđenim zakonom.

Član 6

(1) Pretežna delatnost Društva je:

(2) – Šifra delatnosti: 41.10,

(3) – Naziv delatnosti: Razrada građevinskih projekata.

(4) Društvo može obavljati i sve druge delatnosti, u skladu sa zakonom.

Član 7

(1) Osnovni kapital Društva iznosi 13.636.719.000,00 RSD i sastoji se od upisanog i unetog nenovčanog uloga.

(2) Nenovčani ulog čine:

1. 1) Katastarska parcela 10652/27 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 51.967 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1 – OBJEKAT DRUGIH DELATNOSTI – DEO – Hala broj 7, zk. ul. 4611, površine 1.092 m2, korisne površine 1.092 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat preuzet iz zemljišne knjige, javna svojina Republike Srbije 1/1;

(2) Objekat broj 3, OSTALE ZGRADE, površine 282 m2, korisne površine 282 m2 postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(3) Objekat broj 5, OSTALE ZGRADE – Kućni br. 14, površine 94 m2, korisne površine 94 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(4) Objekat broj 6, HALA DRUGIH DELATNOSTI – Hala broj 10, površine 1.593 m2, korisne površine 1.593 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat ima odobrenje za upotrebu, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(5) Objekat broj 7, HALA DRUGIH DELATNOSTI – Hala broj 11, površine 1.642 m2, korisne površine 1.642 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat ima odobrenje za upotrebu, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(6) Objekat broj 8, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST – poslovni prostor uz halu 11, površine 252 m2, korisne površine 252 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(7) Objekat broj 9, OSTALE ZGRADE – Topla veza između hale 10 i hale 11, površine 215 m2, korisne površine 215 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(8) Objekat broj 10, OSTALE ZGRADE – DEO – Topla veza između hale 11 i hale 12, površine 287 m2, korisne površine 287 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(9) Objekat broj 11, OSTALE ZGRADE, površine 8 m2, korisne površine 8 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(10) Objekat broj 12, OSTALE ZGRADE, površine 91m2, korisne površine 91m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(11) Objekat broj 13, OSTALE ZGRADE – DEO deo hale 13, površine 2.698 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(12) Objekat broj 14, OSTALE ZGRADE – DEO, površine 689 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, oblik svojine – privatna, obim udela 1/1;

(13) Objekat broj 15, OSTALE ZGRADE – DEO, površine 124 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, oblik svojine-privatna, obim udela 1/1;

(14) Objekat broj 17, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 9 m2, korisne površine 9 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(15) Objekat broj 18, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 102 m2, korisne površine 102 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik, odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(16) Objekat broj 19, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 111 m2, korisne površine 111 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik, odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(17) Objekat broj 20, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 46 m2, korisne površine 111 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(18) Objekat broj 21, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 82 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(19) Objekat broj 22, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 35 m2, korisne površine 35 m2, upisan na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik, odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(20) Objekat broj 23, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 34 m2, korisne površine 34 m2, postojeći na kat. parceli 10652/27 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik,odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

1. 2) Katastarska parcela 10652/22 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 6.598 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10652/22 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1, OBJEKAT DRUGIH DELATNOSTI – DEO – Hala broj 12, površine 2.997 m2, korisne površine 2.997 m2, postojeći na kat. parceli 10652/22 KO Savski venac, objekat ima odobrenje za upotrebu, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

1. 3) Katastarska parcela 10652/16 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 11.840 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10652/16 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1, OSTALE ZGRADE, površine 68 m2, korisne površine 68 m2, upisan na kat. parceli 10652/16 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(2) Objekat broj 2, OSTALE ZGRADE, površine 45 m2, korisne površine 36 m2 postojeći na kat. parceli 10652/16 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(3) Objekat broj 3, OSTALE ZGRADE – DEO, površine 115 m2, korisne površine 107 m2, postojeći na kat. parceli 10652/16 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

1. 4) Katastarska parcela 10652/17 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 4.482 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
2. 5) Katastarska parcela 10652/4 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2.207 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
3. 6) Katastarska parcela 10653/1 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2520 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10653/1 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1, OSTALE ZGRADE – veliki magacin, površine 2.329 m2, korisna površina 1.710 m2, postojeći na kat. parceli 10653/1 KO Savski venac, objekat preuzet iz zemljišne knjige, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(2) Objekat broj 2, OSTALE ZGRADE, površine 80 m2, korisna površina 70 m2, postojeći na kat. parceli 10653/1 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, oblik svojine privatna, obim udela 1/1;

1. 7) Katastarska parcela 10653/2 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 696 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
2. 8) Katastarska parcela 10654 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.064 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10654 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 2, OSTALE ZGRADE, površine 325 m2, korisne površine 191 m2 postojeći na kat. parceli 10654 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, oblik svojine privatna, obim udela 1/1;

1. 9) Katastarska parcela 10655/1 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.267 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
2. 10) Katastarska parcela 10656/1 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2.662 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10656/1 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1, OSTALE ZGRADE, površine 8 m2, korisna površina 8 m2, postojeći na kat. parceli 10656/1 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(2) Objekat broj 2, OSTALE ZGRADE – DEO, površine 13 m2, korisna površina 7 m2, postojeći na kat. parceli 10656/1 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, oblik svojine privatna, obim udela 1/1;

1. 11) Katastarska parcela 10657 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 5.004 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10657 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1, OSTALE ZGRADE, površine 6 m2, korisna površina 6 m2, postojeći na kat. parceli 10657 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(2) Objekat broj 3, OSTALE ZGRADE – Deo hale 9, površine 224 m2, korisna površina 198 m2, postojeći na kat. parceli 10657 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(3) Objekat broj 7, POMOĆNA ZGRADA – DEO, površine 116 m2, korisna površina 110 m2, postojeći na kat. parceli 10657 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

1. 12) Katastarska parcela 10659 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3.880 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekat postojeći na kat. parceli 10659 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 4, OSTALE ZGRADE – DEO, površine 33 m2, korisna površina 22 m2, postojeći na kat. parceli 10659 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik odnosno držalac objekta nije utvrđen, oblik svojine privatna, obim udela 1/1;

1. 13) Katastarska parcela 10660/1 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2036 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekat postojeći na kat. parceli 10660/1 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 1, HALA DRUGIH DELATNOSTI – hala 9 – DEO, površine 1.744 m2, korisna površina 863 m2, postojeći na kat. parceli 10660/1 KO Savski venac, objekat preuzet iz zemljišne knjige, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

1. 14) Katastarska parcela 10660/2 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2.550 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 10660/2 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 2, HALA DRUGIH DELATNOSTI – hala 8 – DEO, površine 1.748 m2, korisna površina 642 m2, postojeći na kat. parceli 10660/2 KO Savski venac, objekat preuzet iz zemljišne knjige, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(2) Objekat broj 3, HALA DRUGIH DELATNOSTI – deo hale 8, površine 218 m2, korisna površina 189 m2, postojeći na kat. parceli 10660/2 KO Savski venac, objekat preuzet iz zemljišne knjige, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(3) Objekat broj 4, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 11 m2, korisne površine 11 m2 postojeći na kat. parceli 10660/2 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik, odnosno držalac nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

1. 15) Katastarska parcela 11114/7 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 11.076 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 11114/7 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 2, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST, površine 55 m2, postojeći na kat. parceli 11114/7 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, vlasnik, odnosno držalac nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

1. 16) Katastarska parcela 11127/4 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 17.524 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1, kao i objekti postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, i to:

(1) Objekat broj 2, POSLOVNA ZGRADA ZA KOJU NIJE UTVRĐENA DELATNOST – MONTAŽNI OBJEKAT CARINSKE ISPOSTAVE, površine 99 m2, korisne površine 99 m2, postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(2) Objekat broj 5, OSTALE ZGRADE – DEO – deo hale 14, površine 8.671 m2, postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, objekat ima odobrenje za gradnju, a nema za upotrebu, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;

(3) Objekat broj 6, POMOĆNA ZGRADA, površine 3 m2, korisne površine 3 m2, postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vlasnik, odnosno držalac nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(4) Objekat broj 7, POMOĆNA ZGRADA, površine 3 m2, korisne površine 3 m2, postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, vlasnik, odnosno držalac nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(5) Objekat broj 8, POMOĆNA ZGRADA, površine 3 m2, korisne površine 3 m2, postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, vlasnik, odnosno držalac nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

(6) Objekat broj 9, POMOĆNA ZGRADA, površine 3 m2, korisne površine 3 m2, postojeći na kat. parceli 11127/4 KO Savski venac, objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju, vrsta prava držalac, vlasnik, odnosno držalac nije utvrđen, drugi oblici svojine, obim udela 1/1;

1. 17) Katastarska parcela 11121/23 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.049 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
2. 18) Katastarska parcela 11121/27 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 109 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
3. 19) Katastarska parcela 11121/26 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 781 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
4. 20) Katastarska parcela 11121/31 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 484 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
5. 21) Katastarska parcela 11121/30 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2.111 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
6. 22) Katastarska parcela 11128 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 15 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
7. 23) Katastarska parcela 11127/3 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 4 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
8. 24) Katastarska parcela 11121/43 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 110 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
9. 25) Katastarska parcela 11127/2 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 15 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
10. 26) Katastarska parcela 11123/28 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 4.962 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
11. 27) Katastarska parcela 10652/5 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 10 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
12. 28) Katastarska parcela 11121/4 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 12 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
13. 29) Katastarska parcela 10652/12 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.086 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
14. 30) Katastarska parcela 11114/5 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 4.911 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
15. 31) Katastarska parcela 11121/52 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3.945 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
16. 32) Katastarska parcela 11121/53 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.864 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
17. 33) Katastarska parcela 11121/54 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.638 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
18. 34) Katastarska parcela 11121/56 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.240 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
19. 35) Katastarska parcela 11121/57 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.155 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
20. 36) Katastarska parcela 11121/58 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 198 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
21. 37) Katastarska parcela 10652/18 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 2.365 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
22. 38) Katastarska parcela 10652/20 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 4.641 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
23. 39) Katastarska parcela 10652/19 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1.547 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
24. 40) Katastarska parcela 11121/6 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 91 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
25. 41) Katastarska parcela 10652/9 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 32 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1;
26. 42) Katastarska parcela 11124/2 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 8 m2, javna svojina Republike Srbije, obim udela 1/1.

(47) Osnivač potvrđuje da je u posedu svih nepokretnosti/objekata koji se nalaze na katastarskim parcelama iz stava 2. ovog člana koje unosi u Društvo kao nenovčani ulog.

(48) Na osnovu člana 51. Zakona o privrednim društvima, vrednost nenovčanog uloga iz st. 1. i 2. ovog člana, procenjena je od strane Gradskog zavoda za veštačenje u Izveštaju o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti – zemljišta i objekata u okviru Beogradskog sajma, broj: PV-191/26 od 14. maja 2026. godine.

(49) Osnivač je saglasan da se Društvo na osnovu ove odluke može kod Republičkog geodetskog zavoda – Služba za katastar nepokretnosti Savski venac, upisati kao jedini vlasnik na nepokretnostima iz stava 2. ovog člana, a bez njegovog daljeg prisustva i bez druge posebne saglasnosti (clausula intabulandi).

Član 8

Društvo u okviru obavljanja svojih delatnosti pribavlja sredstva iz sledećih izvora:

1. 1) budžeta Republike Srbije;
2. 2) finansijskih kredita i zajmova;
3. 3) prihoda koje ostvari poslovanjem;
4. 4) drugih izvora u skladu sa zakonom.

Član 9

(1) Imovinu Društva čine stvari i prava u vlasništvu Društva kao i druga imovinska prava Društva.

(2) Društvo upravlja i raspolaže svojom imovinom u skladu sa zakonom i ovom odlukom.

Član 10

(1) Osnovni kapital povećava se:

1. 1) novim ulozima postojećeg člana ili člana koji pristupa Društvu;
2. 2) pretvaranjem rezervi ili dobiti Društva u osnovni kapital;
3. 3) pretvaranjem (konverzijom) potraživanja prema Društvu u osnovni kapital;
4. 4) statusnim promenama koje imaju za posledicu povećanje osnovnog kapitala;
5. 5) pretvaranjem (konverzijom) dodatnih uplata u osnovni kapital.

(2) Osnovni kapital povećava se na osnovu odluke Skupštine Društva.

Član 11

Osnovni kapital Društva može se smanjiti odlukom Skupštine Društva, ali ne ispod zakonom propisanog minimalnog osnovnog kapitala.

Član 12

Svojstvo člana Društva stiče se danom registracije vlasništva nad udelom u skladu sa zakonom kojim se uređuje postupak registracije u Agenciji za privredne registre.

Član 13

(1) Upravljanje Društvom je organizovano kao jednodomno.

(2) Organi Društva su: Skupština i Direktor.

Član 14

Funkciju Skupštine Društva vrši Osnivač, preko najviše tri ovlašćena predstavnika (u daljem tekstu: predstavnici Osnivača), koje predlaže ministarstvo nadležno za poslove privrede.

Član 15

Skupština Društva:

1. 1) donosi izmene osnivačkog akta;
2. 2) usvaja finansijske izveštaje, kao i izveštaje revizora ako su finansijski izveštaji bili predmet revizije;
3. 3) nadzire rad Direktora i usvaja izveštaje Direktora Društva;
4. 4) odlučuje o povećanju i smanjenju osnovnog kapitala Društva, kao i o svakoj emisiji hartija od vrednosti;
5. 5) odlučuje o raspodeli dobiti i načinu pokrića gubitaka, uključujući i određivanje dana sticanja prava na učešće u dobiti i dana isplate učešća u dobiti članovima Društva;
6. 6) imenuje i razrešava Direktora i utvrđuje naknadu za njegov rad, odnosno načela za utvrđivanje te naknade;
7. 7) imenuje revizora i utvrđuje naknadu za njegov rad;
8. 8) odlučuje o pokretanju postupka likvidacije, kao i o podnošenju predloga za pokretanje stečajnog postupka od strane Društva;
9. 9) imenuje likvidacionog upravnika i usvaja likvidacione bilanse i izveštaje likvidacionog upravnika;
10. 10) odlučuje o sticanju, poništenju i raspodeli sopstvenih udela i sticanju, podeli i poništenju rezervisanih sopstvenih udela;
11. 11) odlučuje o obavezama članova Društva na dodatne uplate i o vraćanju tih uplata;
12. 12) odlučuje o zahtevu za istupanje člana Društva;
13. 13) odlučuje o isključenju člana Društva zbog neplaćanja, odnosno neunošenja upisanog uloga;
14. 14) odlučuje o pokretanju spora za isključenje člana Društva;
15. 15) odlučuje o povlačenju i poništenju udela;
16. 16) imenuje i razrešava ostale zastupnike društva;
17. 17) odlučuje o pokretanju postupka i davanju punomoćja za zastupanje Društva u sporu sa prokuristom i u sporu sa Direktorom;
18. 18) odlučuje o pokretanju postupka i davanju punomoćja za zastupanje Društva u sporu protiv člana Društva;
19. 19) odobrava ugovor o pristupanju novog člana i daje saglasnost na prenos udela trećem licu u slučaju iz člana 167. Zakona o privrednim društvima;
20. 20) odlučuje o statusnim promenama i promenama pravne forme;
21. 21) daje odobrenje na pravne poslove u kojima postoji lični interes, u skladu sa članom 66. Zakona o privrednim društvima;
22. 22) daje saglasnost na sticanje, prodaju, davanje u zakup, zalaganje ili drugo raspolaganje imovinom velike vrednosti u smislu člana 470. Zakona o privrednim društvima;
23. 23) donosi poslovnik o svom radu;
24. 24) donosi godišnji program poslovanja i program razvoja Društva;
25. 25) vrši druge poslove i odlučuje o drugim pitanjima u skladu sa Zakonom o privrednim društvima i ovom odlukom.

Član 16

(1) Sednice Skupštine mogu biti redovne i vanredne, u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni položaj privrednih društava.

(2) Sednicu Skupštine saziva Direktor ili predsednik Skupštine.

Član 17

Mesto održavanja sednice Skupštine je sedište Društva, a može biti i drugo mesto koje bude određeno pozivom za sazivanje sednice Skupštine.

Član 18

(1) Poziv za sednicu Skupštine dostavlja se svakom predstavniku Osnivača najkasnije osam dana pre dana održavanja sednice Skupštine.

(2) Na sednici se može raspravljati i odlučivati o pitanjima na dnevnom redu, a o drugim pitanjima samo ako se svi predstavnici Osnivača koji prisustvuju sednici tome ne protive.

(3) Sednica se može održati i bez sazivanja ako joj prisustvuje većina predstavnika Osnivača.

Član 19

(1) Društvo ima jednog Direktora.

(2) Mandat Direktora Društva prestaje razrešenjem ili podnošenjem ostavke.

(3) Skupština može razrešiti Direktora u svakom trenutku, sa ili bez navođenja razloga za razrešenje.

Član 20

Direktor je nadležan za sledeće:

1. 1) zastupa Društvo prema trećim licima u skladu sa osnivačkim aktom i odlukama Skupštine Društva;
2. 2) vodi poslove Društva u skladu sa osnivačkim aktom i odlukama Skupštine Društva;
3. 3) utvrđuje predlog poslovnog plana;
4. 4) daje predlog za donošenje odluka od strane Skupštine Društva;
5. 5) sprovodi odluke Skupštine Društva;
6. 6) zaključuje ugovore o kreditu i druge ugovore i pravne poslove;
7. 7) daje i opoziva prokure za Društvo;
8. 8) donosi sve opšte akte Društva čije donošenje nije u nadležnosti Skupštine Društva;
9. 9) odlučuje o svim aspektima radno-pravnih odnosa u Društvu;
10. 10) obavlja sve poslove i donosi odluke o svim pitanjima koja nisu u nadležnosti Skupštine Društva.

Član 21

(1) Direktor Društva odgovoran je za uredno vođenje poslovnih knjiga Društva.

(2) Direktor odgovara za tačnost finansijskih izveštaja Društva.

Član 22

Direktor je u obavezi da vodi evidenciju o svim donetim odlukama Skupštine, u koju član Društva može izvršiti uvid tokom radnog vremena Društva.

Član 23

Za Direktora Društva imenuje se Marina Matić, JMBG 1312979715000, Milice Ribnikar 72, Beograd.

Član 24

Direktor zastupa Društvo bez ograničenja.

Član 25

(1) Ovlašćuje se Direktor Društva da preduzme sve potrebne radnje u vezi sa potvrđivanjem (solemnizacijom) ove odluke, kao i da potpiše klauzulu o potvrđivanju javne isprave.

(2) Direktor Društva izvršiće u skladu sa zakonom i sve poslove u vezi sa registracijom Društva.

Član 26

Izmene i dopune ove odluke ne overavaju se.

Član 27

Opšti akti društva su pravilnici, odluke i druga akta kojima se na opšti način uređuju određena pitanja.

Član 28

Troškove registracije i druge troškove do registracije u Registru privrednih subjekata, snosiće ministarstvo nadležno za poslove privrede.

Član 29

(1) Ovu odluku objaviti u „Službenom glasniku Republike Srbije”.

(2) 05 broj 023-7787/2026-1

(3) U Beogradu, 30. jula 2026. godine

(4) Vlada

(5) Predsednik,

(6) prof. dr Đuro Macut, s.r.