Odluka · Privredna društva, preduzeća i preduzetnici
14 članova. Prečišćen tekst, objavljen u: 56/2021.
Donet na osnovu: Zakon o smanjenju rizika od katastrofa i upravljanju vanrednim situacijama, Zakon o javnoj svojini.
Ovom odlukom određuje se način i postupak utvrđivanja visine cena usluga koje pruža Javno preduzeće za skloništa (u daljem tekstu: Javno preduzeće), i to: zakupnine za mirnodopsko korišćenje skloništa, garažnih mesta u skloništima i laguma, zakupnine za izdavanje poslovnog prostora i lokala (u daljem tekstu: nepokretnosti) kojima upravlja Javno preduzeće i tehničke kontrole skloništa eksternim korisnicima.
Nepokretnosti će se davati u zakup u skladu sa Uredbom o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom i davanja u zakup stvari u javnoj svojini, odnosno pribavljanja i ustupanja iskorišćavanja drugih imovinskih prava, kao i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda („Službeni glasnik RS”, broj 16/18), (u daljem tekstu: Uredba).
(1) Visina zakupnine utvrđuju se za jedan kvadratni metar (m²) prostora, odnosno prostora koji je moguće izdati u zakup, što se utvrđuje ugovorom o zakupu.
(2) Zakupnine utvrđene ovom odlukom su početne vrednosti u postupku izdavanja nepokretnosti u zakup.
(1) Nepokretnosti se daju u zakup u postupku javnog nadmetanja ili prikupljanja pismenih ponuda putem javnog oglašavanja, a izuzetno neposrednom pogodbom u slučajevima utvrđenim zakonom i Uredbom.
(2) Postupak davanja u zakup nepokretnosti sprovodi komisija koju obrazuje nadležni organ.
(3) Ugovorena zakupnina, može se menjati u skladu sa odredbama ugovora o zakupu.
(4) Za ugovorene obaveze plaćanja, zakupci su dužni da pre potpisivanja ugovora o zakupu Javnom preduzeću predaju instrumente obezbeđenja predviđene ugovorom o zakupu.
(1) Početna visina zakupnine nepokretnosti iz člana 1. se utvrđuje polazeći od procenjene tržišne visine zakupnine utvrđene na osnovu opštih akata jedinica lokalne samouprave (opština, gradova i grada Beograda) kojima se uređuje zakupnina za poslovni prostor, a prema lokaciji poslovnog prostora, kako u pogledu utvrđivanja početne visine zakupnine, tako i u pogledu razvrstavanja lokacija po zonama i delatnostima.
(2) Kada nije donet opšti akt jedinice lokalne samouprave kojima se uređuje zakupnina za poslovni prostor, procenu tržišne visine zakupnine određuje poreski organ, licencirani procenitelj, odnosno veštak.
(3) Visina zakupnine iz ovog člana usklađivaće se sa promenom cena u jedinici lokalne samouprave (opštine, grada i grada Beograda) na čijoj se teritoriji nepokretnosti nalaze.
(1) Početna visina zakupnine za skloništa određuje se prema sledećim parametrima, a primenom obrasca:
(2) PVZ = ZC h K h 0.7
(3) gde oznake znače
(4) PVZ – početna visina zakupnine
(5) ZC – zvanična cena po 1 m² određena prema ceni magacinskog prostora u zoni jedinice lokalne samouprave u kojoj se sklonište nalazi
(6) K – koeficijent skloništa
(7) Koeficijent skloništa utvrđuje stručna služba Javnog preduzeća prema kvalitetu istog (izračunava se množenjem koeficijenta kvaliteta, (K1 x K2 h....h K7)
(8) K1 – nadzemna skloništa
(9) 1,00
(10) K2 – poluukopana skloništa
(11) 0,85
(12) K3 – ukopana skloništa
(13) 0,75
(14) K4 – skloništa sa sanitarnim čvorom
(15) 1,10
(16) K5 – skloništa sa ugrađenom opremom i uređajima za drugu namenu (rashladni uređaji, klima, police, specijalno osvetljenje i dr.)
(17) 1,20–1,50
(18) K6 – skloništa sa posebnim pogodnostima (položaj u odnosu na okolne objekte, pristup skloništu vozilom, pristup pešačkom stazom, van stambenog objekta, mogućnost upotrebe viljuškara, visina u skloništu preko 2,40 m i dr.)
(1) Početna visina zakupnine za garažna mesta u skloništima, određuje se prema sledećim parametrima, a primenom obrasca:
(2) PVZ = ZC h 1,5
(3) gde oznake znače
(4) PVZ – početna visina zakupnine
(5) ZC – zvanična cena po 1 m² određena prema ceni garažnog mesta u zoni jedinice lokalne samouprave u kojoj se nepokretnost nalazi.
(6) Početna visina zakupnine za garažna mesta u skloništima utvrđuje se množenjem zvanične cene zakupnine za garažna mesta utvrđene na osnovu opštih akata jedinica lokalne samouprave (opština, gradova i grada Beograda) kojima se uređuje zakupnina za garažna mesta, kao i razvrstavanje nepokretnosti po zonama, i koeficijenta 1,5 (troškovi korišćenja toplotne i električne energije, kao i komunalnih usluga).
(1) Početna visina zakupnine za lagume određuje se prema sledećim parametrima, a primenom obrasca:
(2) PVZ = ZC h K h 0.6
(3) gde oznake znače
(4) PVZ – početna visina zakupnine
(5) ZC – zvanična cena po 1 m² određena prema ceni magacinskog prostora u zoni jedinice lokalne samouprave u kojoj se lagum nalazi
(6) K – koeficijent laguma
(7) Koeficijent laguma utvrđuje stručna služba Javnog preduzeća prema kvalitetu istog (izračunava se množenjem koeficijenta kvaliteta, K1 x K2 h....h K5)
(8) K1 – lagum sa strujom
(9) 1,00
(10) K2 – lagum sa vodom
(11) 1,00
(12) K3 – lagum sa kanalizacijom
(13) 1,00
(14) K4 – prilaz laguma (do objekta, kroz dvorište, do 10 m, do 25 m, do 50 m)
(1) Početnu visinu zakupnine za poslovni prostor i lokale utvrđuje Nadzorni odbor Javnog preduzeća, na predlog direktora i komisije.
(2) Početna visina zakupnine iz stava 1. ovog člana ne može biti niža od procenjene tržišne visine zakupnine utvrđene na osnovu opštih akata jedinica lokalne samouprave (opština, gradova i grada Beograda) kojima se uređuje zakupnina za poslovni prostor, a prema lokaciji poslovnog prostora, kako u pogledu utvrđivanja početne visine zakupnine, tako i u pogledu razvrstavanja lokacija po zonama i delatnostima.
(1) Cena pružanja usluge vršenja tehničke kontrole skloništa formirana je na bazi prosečno potrebnog vremena izraženog preko norma časa i vrednosti norma časa.
(2) Vrednost norma časa je formirana na bazi kalkulacije troškova zarada i naknada zaposlenih u Kontrolnom telu i drugih zavisnih troškova (amortizacija vozila, uređaja i opreme, troškovi goriva i sl.).
(3) Vrednost norma časa iznosi 1250 rsd.
(1) Usluge vršenja tehničke kontrole skloništa, prema vrsti i obimu kontrolisanja, naplaćivaće se po sledećim cenama:
(2) R.b.
(3) Usluga
(4) Opis usluge
(5) Angažovana
(6) radna snaga
(7) Prosečno
(8) utrošeno
(9) vreme
(10) Jed.
(11) Cena
(12) Ukupno
(13) 1.
(14) Tehnička kontrola skloništa
(15) Detaljan pregled skloništa u skladu sa Tehničkim propisom za skloništa i druge zaštitne objekte u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za skloništa („Službeni list SFRJ”, broj 55/83) član 233.
(16) Kontrolor I x 2
(17) kontrolor II x 2
(18) 100000
(19) 1.1
(20) ispitivanje nivoa buke
(21) ispitivanje nivoa buke u prostoriji za boravak pri radu filtroventilacionih uređaja u normalnom režimu ventilacije.
(22) Kontrolor II x 1
(23) 1
(24) 1250
(25) 1250
(26) 1.2
(27) ispitivanje hermetizacije
(28) ispitivanje veštačkog (uslovnog) trajanja natpritiska u skloništu pri zaštitnom režimu ventilacije.
(29) Kontrolor I x 1
(30) Kontrolor II x 1
(31) 2
(32) 2
(33) 1250
(34) 5000
(35) 1.3
(36) ispitivanje natpritiska
(37) ispitivanje postignutog natpritiska u skloništu pri zaštitnom režimu ventilacije.
(38) Kontrolor I x 1
(39) Kontrolor II x 1
(40) 2
(41) 2
(42) 1250
(43) 5000
(44) 1.4
(45) ispitivanje dovoda vazduha u zaštitnom režimu
(46) ispitivanje količina vazduha koje se dovode u sklonište u zaštitnom režimu ventilacije.
(47) Kontrolor I x 1
(48) Kontrolor II x 1
(49) 2
(50) 2
(51) 1250
(52) 5000
(53) 1.5
(54) ispitivanje dovoda vazduha u normalnom režimu
(55) ispitivanje količina vazduha koje se dovode u sklonište u normalnom režimu ventilacije.
(56) Kontrolor I x 1
(57) Kontrolor II x 1
(58) 2
(59) 2
(60) 1250
(61) 5000
(62) 1.6
(63) ispitivanje brzina strujanja vazduha
(64) ispitivanje brzina strujanja vazduha na cevovodu za distribuciju vazduha i anemostatima
(65) Kontrolor I x 1
(66) Kontrolor II x 1
(67) 2
(68) 2
(69) 1250
(70) 5000
(71) 1.7
(72) ispitivanje prosečne osvetljenosti
(73) ispitivanje prosečne osvetljenosti u prostorijama skloništa
(74) Kontrolor I x 1
(75) 2
(76) 1250
(77) 2500
(78) 1.8
(79) Pregled konstrukcije skloništa
(80) Vizuelni pregled armirano betonske konstrukcije, zidova i plafona.
(81) Kontrolor I x 1
(82) 3
(83) 1250
(84) 3750
(85) 1.9
(86) Pregled sredstava za zatvaranje otvora za kretanje
(87) Pregled i provera funkcionalnosti hermetičnih sredstava za zatvaranje otvora za kretanje.
(88) Kontrolor II x 1
(89) 3
(90) 1250
(91) 3750
(92) 1.10
(93) Kontrola opreme za boravak
(94) Vizuelni pregled opreme za boravak sa izradom inventarske liste.
(95) Kontrolor II x 1
(96) 3
(97) 1250
(98) 3750
(99) 1.11
(100) Pregled kompletnosti mašinskih instalacija
(101) Pregled kompletnosti elemenata sistema za provetravanje koje se koriste za ratnu namenu u skloništu.
(102) Kontrolor I x 1
(103) 3
(104) 1250
(105) 3750
(106) 1.13
(107) izrada izveštaja o tehničkoj kontroli
(108) Obrada rezultata uzorkovanih sa terena i izrada izveštaja o tehničkoj kontroli.
(109) Kontrolor I x 2
(110) Kontrolor II x 2
(111) 8
(112) 8
(113) 1250
(114) 40.000
(115) 1.14
(116) Ostalo
(117) Transport ekipe i opreme za tehničku kontrolu na lice mesta u okviru mesta gde se nalazi sklonište, troškovi utrošenog kancelarijskog materijala, uvid u projektno-tehničku dokumentaciju i sl.
(118) Pauš
(119) 1
(120) 12.500
(121) 12500
(122) 2.
(123) Kontrola i verifikacija elemenata sistema za provetravanje u skloništima
(124) Detaljan pregled skloništa u skladu sa Tehničkim propisom za skloništa i druge zaštitne objekte u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za skloništa („Službeni list SFRJ”, broj 55/83) član 233.
(125) Kontrolor I x 1
(126) Kontrolor II x 1
(127) 50000
(128) 2.1
(129) ispitivanje nivoa buke
(130) ispitivanje nivoa buke u prostoriji za boravak pri radu filtroventilacionih uređaja u normalnom režimu ventilacije.
(131) Kontrolor II x 1
(132) 1
(133) 1250
(134) 1250
(135) 2.2
(136) ispitivanje hermetizacije
(137) ispitivanje veštačkog (uslovnog) trajanja natpritiska u skloništu pri zaštitnom režimu ventilacije.
(138) Kontrolor I x 1
(139) Kontrolor II x 1
(140) 2
(141) 2
(142) 1250
(143) 5000
(144) 2.3
(145) ispitivanje natpritiska
(146) ispitivanje postignutog natpritiska u skloništu pri zaštitnom režimu ventilacije.
(147) Kontrolor I x 1
(148) Kontrolor II x 1
(149) 2
(150) 2
(151) 1250
(152) 5000
(153) 2.4
(154) ispitivanje dovoda vazduha u zaštitnom režimu
(155) ispitivanje količina vazduha koje se dovode u sklonište u zaštitnom režimu ventilacije.
(156) Kontrolor I x 1
(157) Kontrolor II x 1
(158) 2
(159) 2
(160) 1250
(161) 5000
(162) 2.5
(163) ispitivanje dovoda vazduha u normalnom režimu
(164) ispitivanje količina vazduha koje se dovode u sklonište u normalnom režimu ventilacije.
(165) Kontrolor I x 1
(166) Kontrolor II x 1
(167) 2
(168) 2
(169) 1250
(170) 5000
(171) 2.6
(172) ispitivanje brzina strujanja vazduha
(173) ispitivanje brzina strujanja vazduha na cevovodu za distribuciju vazduha i anemostatima
(174) Kontrolor I x 1
(175) Kontrolor II x 1
(176) 2
(177) 2
(178) 1250
(179) 5000
(180) 2.7
(181) Pregled kompletnosti mašinskih instalacija
(182) Pregled kompletnosti elemenata sistema za provetravanje koje se koriste za ratnu namenu u skloništu.
(183) Kontrolor I x 1
(184) 3
(185) 1250
(186) 3750
(187) 2.8
(188) izrada izveštaja o kontrolisanju elemenata sistema za provetravanje
(189) Obrada rezultata uzorkovanih sa terena i izrada izveštaja o kontrolisanju elemenata sistema za provetravanje.
(190) Kontrolor I x 1
(191) Kontrolor II x 1
(192) 8
(193) 8
(194) 1250
(195) 20000
(196) 2.9
(197) Ostalo
(198) Transport ekipe i opreme za tehničku kontrolu na lice mesta u okviru mesta gde se nalazi sklonište, troškovi utrošenog kancelarijskog materijala, uvid u projektno-tehničku dokumentaciju i sl.
(199) Pauš
(200) 1
(201) 12.500
(202) 12500
(203) 3.
(204) Ponovna tehnička kontrola (u periodu od jedne kalendarske godine)
(205) Detaljan pregled skloništa u skladu sa Tehničkim propisom za skloništa i druge zaštitne objekte u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za skloništa („Službeni list SFRJ”, broj 55/83) član 233.
(206) Kontrolor I x 2
(207) kontrolor II x 2
(208) 60000
(209) 3.1
(210) ispitivanje nivoa buke
(211) ispitivanje nivoa buke u prostoriji za boravak pri radu filtroventilacionih uređaja u normalnom režimu ventilacije.
(212) Kontrolor II x 1
(213) 1
(214) 1250
(215) 1250
(216) 3.2
(217) ispitivanje hermetizacije
(218) ispitivanje veštačkog (uslovnog) trajanja natpritiska u skloništu pri zaštitnom režimu ventilacije.
(219) Kontrolor I x 1
(220) Kontrolor II x 1
(221) 1
(222) 1
(223) 1250
(224) 1250
(225) 3.3
(226) ispitivanje natpritiska
(227) ispitivanje postignutog natpritiska u skloništu pri zaštitnom režimu ventilacije.
(228) Kontrolor I x 1
(229) Kontrolor II x 1
(230) 1
(231) 1
(232) 1250
(233) 1250
(234) 3.4
(235) ispitivanje dovoda vazduha u zaštitnom režimu
(236) ispitivanje količina vazduha koje se dovode u sklonište u zaštitnom režimu ventilacije.
(237) Kontrolor I x 1
(238) Kontrolor II x 1
(239) 1
(240) 1
(241) 1250
(242) 1250
(243) 3.5
(244) ispitivanje dovoda vazduha u normalnom režimu
(245) ispitivanje količina vazduha koje se dovode u sklonište u normalnom režimu ventilacije.
(246) Kontrolor I x 1
(247) Kontrolor II x 1
(248) 1
(249) 1
(250) 1250
(251) 1250
(252) 3.6
(253) ispitivanje brzina strujanja vazduha
(254) ispitivanje brzina strujanja vazduha na cevovodu za distribuciju vazduha i anemostatima.
(255) Kontrolor I x 1
(256) Kontrolor II x 1
(257) 1
(258) 1
(259) 1250
(260) 1250
(261) 3.7
(262) ispitivanje prosečne osvetljenosti
(263) ispitivanje prosečne osvetljenosti u prostorijama skloništa.
(264) Kontrolor I x 1
(265) 1
(266) 1250
(267) 1250
(268) 3.8
(269) Pregled konstrukcije skloništa
(270) Vizuelni pregled armirano betonske konstrukcije, zidova i plafona.
(271) Kontrolor II x 1
(272) 2
(273) 1250
(274) 2500
(275) 3.9
(276) Pregled sredstava za zatvaranje otvora za kretanje
(277) Pregled i provera funkcionalnosti hermetičnih sredstava za zatvaranje otvora za kretanje.
(278) Kontrolor II x 1
(279) 2
(280) 1250
(281) 2500
(282) 3.10
(283) Kontrola opreme za boravak
(284) Vizuelni pregled opreme za boravak sa izradom inventarske liste.
(285) Kontrolor II x 1
(286) 2
(287) 1250
(288) 2500
(289) 3.11
(290) Pregled kompletnosti mašinskih instalacija
(291) Pregled kompletnosti elemenata sistema za provetravanje koje se koriste za ratnu namenu u skloništu.
(292) Kontrolor I x 1
(293) 2
(294) 1250
(295) 2500
(296) 3.12
(297) Pregled kompletnosti električnih instalacija
(298) Pregled kompletnosti električnih instalacija jake struje i pomoćnog osvetljenja koje se koriste za ratnu namenu u skloništu.
(299) Kontrolor I x 1
(300) 2
(301) 1250
(302) 2500
(303) 3.13
(304) izrada izveštaja o tehničkoj kontroli
(305) Obrada rezultata uzorkovanih sa terena i izrada izveštaja o tehničkoj kontroli.
(306) Kontrolor I x 2
(307) Kontrolor II x 2
(308) 4
(309) 4
(310) 1250
(311) 20000
(312) 3.14
(313) Ostalo
(314) Transport ekipe i opreme za tehničku kontrolu na lice mesta u okviru mesta gde se nalazi sklonište, troškovi utrošenog kancelarijskog materijala, uvid u projektno-tehničku dokumentaciju i sl.
(315) Pauš
(316) 1
(317) 12.500
(318) 12500
(319) 4.
(320) izrada izveštaja
(321) 4.1
(322) izrada izveštaja o kontrolisanju
(323) Obrada rezultata uzorkovanih sa terena i izrada izveštaja.
(324) Kontrolor I x 1
(325) Kontrolor II x 1
(326) 4
(327) 4
(328) 1250
(329) 10000
(330) 5
(331) Troškovi prevoza za mesta van teritorije grada Beograda
(332) 5.1
(333) Troškovi prevoza za mesta van teritorije grada Beograda
(334) Transport ekipe i opreme za tehničku kontrolu na lice mesta, troškovi goriva, troškovi putarina, troškovi parkiranja vozila, amortizacija i sl.
Za usluge vršenja tehničke kontrole za 3 do 10 (tri do deset) skloništa odobrava se popust na cenu vršenja tehničke kontrole od 10%, a za uslugu vršenja tehničke kontrole za 10 (deset) i više skloništa odobrava se popust od 20%.
Stupanjem na snagu ove odluke prestaju da važe Odluka o visini zakupnine za mirnodopsko korišćenje skloništa Javnog preduzeća za skloništa („Službeni glasnik RS”, broj 1/02) i Odluka o visini zakupnine za korišćenje lokala, garaža i laguma („Službeni glasnik RS”, broj 113/04).
(1) Ova odluka, po dobijanju saglasnosti od strane Osnivača, objavljuje se u „Službenom glasniku Republike Srbije” i stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja.
(2) Broj 8-70/20
(3) U Beogradu, 30. novembra 2020. godine
(4) Vršilac dužnosti predsednika Nadzornog odbora,
(5) Darko Radojević, s.r.
Izvor: Pravno-informacioni sistem Republike Srbije, redakcijski prečišćen tekst. Važi samo tekst objavljen u „Službenom glasniku Republike Srbije“.