Pravilnik o postupku izdavanja, obnavljanja i oduzimanja licenci za vršenje procena vrednosti nepokretnosti

Član 1 Predmet uređivanja

Ovim pravilnikom bliže se uređuje postupak izdavanja, obnavljanja i oduzimanja licenci za vršenje procena vrednosti nepokretnosti (u daljem tekstu: licenca).

Član 2 Izdavanje licence

(1) Licenca se izdaje rešenjem na pisani zahtev lica koje ispunjava uslove propisane Zakonom o proceniteljima vrednosti nepokretnosti („Službeni glasnik RS”, broj 108/16 – u daljem tekstu: Zakon), koji podnosi ministarstvu nadležnom za poslove finansija (u daljem tekstu: Ministarstvo).

(2) Rešenje iz stava 1. ovog člana donosi ministar nadležan za poslove finansija (u daljem tekstu: Ministar) u roku od 30 dana od dana prijema urednog zahteva za izdavanje licence.

Član 3 Zahtev za izdavanje licence

Zahtev za izdavanje licence sadrži podatke o licu koje podnosi zahtev (u daljem tekstu: podnosilac zahteva), i to:

1. 1) ime i prezime;
2. 2) JMBG;
3. 3) adresu i kontakt telefon;
4. 4) vrsta i stepen stručne spreme;
5. 5) podatke o radnom iskustvu.

Član 4 Dokazi uz zahtev za izdavanje licence

(1) Podnosilac zahteva uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) diplomu odnosno uverenje o stečenom visokom obrazovanju na studijama drugog stepena u skladu sa zakonom kojim se uređuje visoko obrazovanje, odnosno na osnovnim studijama u trajanju od najmanje četiri godine;
2. 2) potvrdu organizatora stručne obuke da je pohađao stručnu obuku i da je uspešno prošao završnu proveru znanja, u skladu sa članom 15. Zakona;
3. 3) potvrdu poslodavca o radnom iskustvu u trajanju od najmanje tri godine na poslovima vršenja procena;
4. 4) primerak ugovora o osiguranju od profesionalne odgovornosti iz člana 12. Zakona;
5. 5) dokaz o plaćenoj taksi za izdavanje licence.

(2) Podnosilac zahteva uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i fotokopiju ličnog identifikacionog dokumenta (fotokopiju lične karte, odnosno odštampane podatke čitača elektronske lične karte, odnosno fotokopiju putne isprave).

(3) U postupku izdavanja licence Ministarstvo po službenoj dužnosti pribavlja za podnosioca zahteva sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) uverenje o položenom ispitu za sticanje zvanja licencirani procenitelj;
2. 2) potvrdu nadležnog organa o neosuđivanosti za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(4) Podnosilac zahteva koji je rođen ili je imao prebivalište van Republike Srbije, do pribavljanja potvrde iz stava 3. tačka 2) ovog člana, uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i overenu izjavu da nije kažnjavan za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(5) U slučaju da podnosilac zahteva, uz zahtev i ostale dokaze iz stava 1. ovog člana, dostavi i dokaz iz stava 3. tačka 2) ovog člana, a koji nije stariji od šest meseci, isti će se smatrati kao dokaz koji je Ministarstvo samostalno pribavilo.

(6) Dokazi uz zahtev za izdavanje licence podnosiocu koji poseduje važeći sertifikat za obavljanje poslova procenitelja međunarodno priznate stručne organizacije za procenitelje

Član 5

(1) Podnosilac zahteva koji poseduje važeću kvalifikaciju za obavljanje poslova licenciranog procenitelja međunarodno priznate stručne organizacije za procenitelje uz zahtev iz člana 3. ovog člana podnosi sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) sertifikat za obavljanje poslova procenitelja međunarodno priznate stručne organizacije za procenitelje, kao i potvrdu međunarodno priznate stručne organizacije za procenitelje da poseduje važeći sertifikat za obavljanje poslova procenitelja;
2. 2) potvrdu organizatora stručne obuke o položenom dopunskom ispitu iz poznavanja propisa kojima se uređuju stvarnopravni odnosi, status, promet, i druga pitanja od značaja za nepokretnosti, iz člana 15. stav 3. tačka 3) Zakona;
3. 3) primerak ugovora o osiguranju od profesionalne odgovornosti iz člana 12. Zakona;
4. 4) dokaz o plaćenoj taksi za izdavanje licence.

(2) Podnosilac zahteva uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i fotokopiju ličnog identifikacionog dokumenta (fotokopiju lične karte, odnosno odštampane podatke čitača elektronske lične karte, odnosno fotokopiju putne isprave).

(3) U postupku izdavanja licence Ministarstvo po službenoj dužnosti pribavlja za podnosioca zahteva iz stava 1. ovog člana potvrdu da nije kažnjavan za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(4) Podnosilac zahteva koji je rođen ili je imao prebivalište van Republike Srbije, do pribavljanja potvrde iz stava 3. ovog člana, uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i overenu izjavu da nije kažnjavan za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(5) U slučaju da podnosilac zahteva, uz zahtev i ostale dokaze iz stava 1. ovog člana, dostavi i dokaz iz stava 3. ovog člana, a koji nije stariji od šest meseci, isti će se smatrati kao dokaz koji je Ministarstvo samostalno pribavilo.

Član 6 Forma licence

Rešenje iz člana 2. stav 1. ovog pravilnika, kojim se izdaje licenca sadrži i:

1. 1) ime i prezime licenciranog procenitelja;
2. 2) JMBG licenciranog procenitelja;
3. 3) pravni osnov za izdavanje rešenja;
4. 4) konstataciju da se licenca izdaje za vršenja procena vrednosti nepokretnosti;
5. 5) registarski broj licence;
6. 6) datum izdavanja i period važenja licence;
7. 7) potpis ovlašćenog lica Ministarstva.

Član 7 Obnavljanje licence

(1) Licenca se obnavlja rešenjem na pisani zahtev licenciranog procenitelja koji podnosi Ministarstvu, najranije 90 dana, a najkasnije 30 dana pre isteka roka važenja licence.

(2) Rešenje iz stava 1. ovog člana donosi Ministar u roku od 30 dana od dana prijema urednog zahteva za obnavljanje licence.

Član 8 Zahtev za obnavljanje licence

Zahtev za obnavljanje licence sadrži podatke o podnosiocu zahteva, i to:

1. 1) ime i prezime podnosioca zahteva;
2. 2) JMBG podnosioca zahteva;
3. 3) adresu i kontakt telefon;
4. 4) registarski broj i datum isteka važnosti licence čije se obnavljanje traži.

Član 9 Dokazi uz zahtev za obnavljanje licence

(1) Podnosilac zahteva uz zahtev iz člana 8. ovog pravilnika podnosi i sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za obnavljanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) potvrdu organizatora kontinuiranog profesionalnog usavršavanja da je pohađao programe kontinuiranog profesionalnog usavršavanja u skladu sa članom 17. Zakona;
2. 2) primerak ugovora o osiguranju od profesionalne odgovornosti iz člana 12. Zakona;
3. 3) dokaz o plaćenoj taksi za obnavljanje licence.

(2) U postupku obnavljanja licence Ministarstvo po službenoj dužnosti pribavlja za podnosioca zahteva iz stava 1. ovog člana pribavlja sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za obnavljanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) da podnosiocu zahteva u periodu važenja licence nije izrečena mera oduzimanja licence koja je i dalje na snazi;
2. 2) potvrdu nadležnog organa o neosuđivanosti za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(3) Podnosilac zahteva koji je rođen ili je imao prebivalište van Republike Srbije, do pribavljanja potvrde iz stava 3. tačka 2) ovog člana, uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i overenu izjavu da nije kažnjavan za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(4) U slučaju da podnosilac zahteva, uz zahtev i ostale dokaze iz stava 1. ovog člana, dostavi i dokaz iz stava 3. tačka 2) ovog člana, a koji nije stariji od šest meseci, isti će se smatrati kao dokaz koji je Ministarstvo samostalno pribavilo.

Član 10 Isprave izdate u inostranstvu

Isprave izdate u inostranstvu podnose se overene u skladu sa propisima kojima se uređuje legalizacija isprava u međunarodnom prometu.

Član 11 Oduzimanje licence

(1) Licenca se oduzima rešenjem koje donosi Ministar:

1. 1) ako je rešenje o izdavanju licence izdato na osnovu netačnih, odnosno nepotpunih podataka;
2. 2) na osnovu prijema predloga za izricanje mera, u skladu sa članom 39. Zakona, a po prethodno pribavljenom mišljenju Stručnog odbora;
3. 3) ako licencirani procenitelj ne izvršava obaveze u pogledu osiguranja od profesionalne odgovornosti u skladu sa članom 12. Zakona;
4. 4) ako licencirani procenitelj ne izvršava obaveze u pogledu članstva u Akreditovanom udruženju, u skladu sa članom 13. Zakona;
5. 5) ako je u toku važenja licence pravosnažno osuđen za krivična dela koja ga čine nedostojnim za obavljanje poslova vršenja procena, i to za krivična dela iz člana 14. stav 1. tačka 5) Zakona.

(2) Rešenjem iz stava 1. ovog člana utvrđuje se i period u kome se licu kome se oduzima licenca ne može izdati nova licenca, a koji ne može biti kraći od jedne, niti duži od tri godine od dana donošenja tog rešenja.

(3) Rešenje iz stava 1. ovog člana je osnov za brisanje licenciranog procenitelja iz imenika licenciranih procenitelja.

Član 12 Prelazne odredbe

(1) Izuzetno od odredbi člana 4. ovog pravilnika, podnosilac zahteva iz člana 48. stav 3. Zakona može u roku od 90 dana od dana početka primene Zakona podneti zahtev za izdavanje licence uz sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) diplomu odnosno uverenje o stečenom visokom obrazovanju na studijama drugog stepena u skladu sa zakonom kojim se uređuje visoko obrazovanje, odnosno na osnovnim studijama u trajanju od najmanje četiri godine:
2. 2) diplomu odnosno uverenje o stečenom naučnom nazivu doktor nauka na dan 31. decembra 2015. godine;
3. 3) primerak ugovora o osiguranju od profesionalne odgovornosti iz člana 12. Zakona;
4. 4) dokaz o plaćenoj taksi za izdavanje licence.

(2) Podnosilac zahteva uz zahtev iz stava 1. ovog člana podnosi i fotokopiju ličnog identifikacionog dokumenta (fotokopiju lične karte, odnosno odštampane podatke čitača elektronske lične karte, odnosno fotokopiju putne isprave).

(3) U postupku izdavanja licence Ministarstvo po službenoj dužnosti pribavlja za podnosioca zahteva sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) dokaz da je podnosilac zahteva upisan u registar sudskih veštaka odgovarajuće struke Ministarstva pravde u skladu sa odredbama Zakona o sudskim veštacima („Službeni glasnik RS”, broj 44/10) sa registrovanom užom specijalnošću: „procena građevinske vrednosti objekata, procena nekretnina, procena vrednosti nepokretnosti ili procena vrednosti imovine” na dan 31. decembra 2015. godine;
2. 2) potvrdu nadležnog organa o neosuđivanosti za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(4) Podnosilac zahteva koji je rođen ili je imao prebivalište van Republike Srbije, do pribavljanja potvrde iz stava 3. tačka 2) ovog člana, uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i overenu izjavu da nije kažnjavan za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(5) U slučaju da podnosilac zahteva, uz zahtev i ostale dokaze iz stava 1. ovog člana, dostavi i dokaz iz stava 3. tačka 2) ovog člana, a koji nije stariji od šest meseci, isti će se smatrati kao dokaz koji je Ministarstvo samostalno pribavilo.

Član 13

(1) Izuzetno od odredbi člana 5. ovog pravilnika, podnosilac zahteva iz člana 48. stav 4. Zakona može u roku od 90 dana od dana početka primene Zakona podneti zahtev za izdavanje licence uz sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) sertifikat za obavljanje poslova procenitelja međunarodno priznate stručne organizacije za procenitelje, kao i potvrdu međunarodno priznate stručne organizacije za procenitelje da na dan 6. januar 2017. godine poseduje važeći sertifikat za obavljanje poslova procenitelja;
2. 2) primerak ugovora o osiguranju od profesionalne odgovornosti iz člana 12. Zakona;
3. 3) dokaz o plaćenoj taksi za izdavanje licence.

(2) Podnosilac zahteva uz zahtev iz stava 1. ovog člana podnosi i fotokopiju ličnog identifikacionog dokumenta (fotokopiju lične karte, odnosno odštampane podatke čitača elektronske lične karte, odnosno fotokopiju putne isprave).

(3) U postupku izdavanja licence Ministarstvo po službenoj dužnosti pribavlja za podnosioca zahteva iz stava 1. ovog člana sledeće dokaze o ispunjenosti uslova za izdavanje licence propisanih Zakonom:

1. 1) dokaz o svojstvu rezidenta Republike Srbije;
2. 2) potvrdu nadležnog organa o neosuđivanosti za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(4) Podnosilac zahteva koji je rođen ili je imao prebivalište van Republike Srbije, do pribavljanja potvrde iz stava 3. tačka 2) ovog člana, uz zahtev iz člana 3. ovog pravilnika podnosi i overenu izjavu da nije kažnjavan za krivična dela iz člana 9. stav 1. tačka 6) Zakona.

(5) U slučaju da podnosilac zahteva, uz zahtev i ostale dokaze iz stava 1. ovog člana, dostavi i dokaz iz stava 3. tačka 2) ovog člana, a koji nije stariji od šest meseci, isti će se smatrati kao dokaz koji je Ministarstvo samostalno pribavilo.

Član 14 Završna odredba

(1) Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije”, a primenjuje se od 5. juna 2017. godine.

(2) Broj 110-00-137/2017-16

(3) U Beogradu, 5. aprila 2017. godine

(4) Ministar,

(5) dr Dušan Vujović, s.r.