Надлежност скупштине стамбене заједнице

Скупштина стамбене заједнице:

1. 1) бира и разрешава управника;
2. 2) доноси одлуку о поверавању послова управљања зградом, односно избору професионалног управника;
3. 3) доноси правила власника у складу са чланом 17. став 2. овог закона;
4. 4) доноси одлуку о узимању кредита;
5. 5) одређује висину месечног износа који плаћају власници посебних делова за потребе извршења послова из надлежности стамбене заједнице, и то на име трошкова одржавања, трошкова за рад органа стамбене заједнице и других трошкова;
6. 6) доноси програм одржавања заједничких делова зграде;
7. 7) доноси одлуку о организовању послова одржавања зграде, односно о поверавању послова одржавања заједничких делова зграде;
8. 8) доноси одлуку о предузимању радова на заједничким деловима зграде;
9. 9) доноси одлуку о одржавању земљишта за редовну употребу зграде;
10. 10) доноси одлуку о физичко-техничком обезбеђењу зграде и ствари на земљишту које служи за редовну употребу зграде;
11. 11) доноси одлуку о коришћењу заједничких делова зграде издавањем њихових делова трећим лицима или власницима посебних делова;
12. 12) доноси одлуку о располагању заједничким деловима зграде;
13. 13) доноси одлуку о начину коришћења земљишта које служи за редовну употребу зграде;
14. 14) доноси одлуку о унапређењу заједничких делова зграде;
15. 15) доноси одлуку о осигурању из члана 48. овог закона;
16. 16) доноси одлуку о постављању, односно уградњи ствари на заједничким деловима зграде и земљишту које служи за редовну употребу зграде и висини накнаде коју плаћају власници тих ствари;
17. 17) усваја извештај о раду управника, односно професионалног управника, који посебно садржи приказ реализованих активности у односу на планиране, као и искоришћењу средстава за реализацију сваке од активности;
18. 18) доноси одлуку о висини накнаде за инвестиционо одржавање заједничких делова зграде и земљишта које служи за редовну употребу зграде;
19. 19) одлучује и о другим питањима од значаја за стамбену заједницу.

Скупштина стамбене заједнице одлучује на седници, али се одлуке могу доносити и давањем писаних изјава ван седнице.

О раду скупштине стамбене заједнице води се записник.